2 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 842 €

de 4 710 € à 8 221 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue de Brogny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 842 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°3 et de 3.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 85 parkings - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Grimault à 23 mètres
- Annecy à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2439 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 295 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- Lycée général L Berthollet à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 427 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 227 mètres

Ventes au 2 Avenue de Brogny

Les 3 ventes au 2 Avenue de Brogny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2020

81 000 €(5 692 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.23 m²

2 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

6 février 2020

61 100 €(5 555 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•11 m²

2 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

17 décembre 2021

77 000 €(7 669 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.04 m²

2 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de Brogny(6 112€)

2 bis Avenue de Brogny(6 602€)

5 Rue Sommeiller(7 037€)

11 Rue Sommeiller(6 090€)

3 Rue Sommeiller(6 751€)

7 Rue Sommeiller(7 026€)

14 Rue de la Poste(6 653€)

1 Rue Paul Cézanne(6 365€)

Prix du 2 Avenue de Brogny dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Brogny par rapport à la voie

Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 842 €/m², le 2 Avenue de Brogny se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Brogny se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.