46 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 499 € à 4 453 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 46 Avenue de Brogny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°48 et de 10.35 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.

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À propos du 46 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 46 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 169 mètres
- Annecy à 1432 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1117 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 513 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1721 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 908 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 475 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 143 mètres

Ventes au 46 Avenue de Brogny

Les 2 ventes au 46 Avenue de Brogny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2022

254 060 €(4 165 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

46 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

5 mai 2025

122 500 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

46 Avenue de Brogny, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Avenue de Brogny(4 230€)

40 bis Avenue de Brogny(4 569€)

3 Rue des Conflents(4 197€)

8 Rue de Frontenex(4 509€)

3 Rue du Docteur Varay(4 530€)

5 Rue du Docteur Varay(4 615€)

5 Rue des Conflents(4 187€)

7 Rue des Conflents(4 193€)

Prix du 46 Avenue de Brogny dans son marché local

Prix du 46 Avenue de Brogny par rapport à la voie

Sur Avenue de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 46 Avenue de Brogny se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Brogny se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.