3 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 761 €

de 5 629 € à 7 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°7 et de 3.55 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 3 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 23 parkings - 351 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 25 mètres
- Annecy à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2242 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 430 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- Lycée général L Berthollet à 555 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 463 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Cran(6 493€)

2 Avenue de Cran(6 529€)

4 Avenue de Cran(6 495€)

5 Avenue de Cran(6 790€)

9 Avenue de Cran(6 631€)

6 Avenue de Cran(6 638€)

10 Avenue de Cran(5 372€)

12 Avenue de Cran(6 109€)

Prix du 3 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 3 Avenue de Cran se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Cran se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.