37 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°39 mais inférieur de 20.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
À propos du 37 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 9 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 141 mètres
- - Annecy à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1294 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 37 Avenue de Cran se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Cran se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
