37 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 617 €

de 3 767 € à 5 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°39 mais inférieur de 27.44 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.

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À propos du 37 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 9 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 141 mètres
- Annecy à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2330 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 736 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1294 mètres
- Lycée général L Berthollet à 913 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 438 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Avenue de Cran(4 553€)

38 Avenue de Cran(6 363€)

35 Avenue de Cran(5 783€)

36 Avenue de Cran(6 459€)

41 Avenue de Cran(4 557€)

40 Avenue de Cran(4 225€)

33 Avenue de Cran(5 365€)

39 bis Avenue de Cran(4 544€)

Prix du 37 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 37 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 37 Avenue de Cran se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Cran se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.