38 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 363 €

de 5 425 € à 7 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 363 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.

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À propos du 38 Avenue de Cran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 3 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 118 mètres
- Annecy à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2292 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 761 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1284 mètres
- Lycée général L Berthollet à 882 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 399 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Cran

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue de Cran(6 459€)

35 Avenue de Cran(5 783€)

37 Avenue de Cran(4 617€)

33 Avenue de Cran(5 365€)

30 Avenue de Cran(6 339€)

39 Avenue de Cran(4 553€)

31 Avenue de Cran(6 003€)

32 bis Avenue de Cran(6 411€)

Prix du 38 Avenue de Cran dans son marché local

Prix du 38 Avenue de Cran par rapport à la voie

Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 363 €/m², le 38 Avenue de Cran se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Cran se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.