38 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Cran, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
À propos du 38 Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 3 parkings - 482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 118 mètres
- - Annecy à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1284 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 448 mètres
Ventes au 38 Avenue de Cran
Les 3 ventes au 38 Avenue de Cran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 38 Avenue de Cran se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Cran se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
