8 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Avenue de Cran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 82 parkings - 731 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 101 mètres
- - Annecy à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2142 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Cran dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Cran par rapport à la voie
Sur Avenue de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 8 bis Avenue de Cran se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Cran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Cran se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Avenue de Cran
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Avenue de Cran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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