11 bis Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Mandallaz, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 11 bis Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 161 mètres
- - Annecy à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Mandallaz
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Mandallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Mandallaz dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Mandallaz par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mandallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 11 bis Avenue de la Mandallaz se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Mandallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Mandallaz se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
