30 Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Plaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
23 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 96 mètres
- - Annecy à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 346 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 277 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Plaine
Une vente a été recensée au 30 Avenue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Plaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 30 Avenue de la Plaine se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Plaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Plaine se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Plaine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Plaine est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
