4 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Visitation, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.82 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Visitation, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Francois à 7 mètres
- - Annecy à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Visitation dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 5 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 4 Avenue de la Visitation se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Visitation par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Visitation se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Visitation à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Visitation est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
