10 Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Thônes, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 e et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Thônes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parmelan.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Thones à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 124 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 170 mètres
Ventes au 10 Avenue de Thônes
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Thônes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Thônes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Thônes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Thônes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Thônes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Thônes dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Thônes par rapport à la voie
Sur Avenue de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 10 Avenue de Thônes se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Thônes se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Thônes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
