3 Avenue de Thônes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 428 €

de 5 352 € à 7 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Thônes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 et de 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.

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À propos du 3 Avenue de Thônes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 1 local - 40 parkings - 1590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 181 mètres
- Annecy à 1341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1523 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 134 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1193 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 564 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 536 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 59 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Thônes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Thônes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Thônes(6 752€)

4 Avenue de Thônes(6 605€)

4 bis Avenue de Thônes(6 608€)

11 Avenue de Thônes(6 585€)

6 Avenue de Thônes(6 608€)

13 Avenue de Thônes(6 602€)

1 Rue des Tilleuls(6 426€)

3 Rue des Tilleuls(6 164€)

Prix du 3 Avenue de Thônes dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Thônes par rapport à la voie

Sur Avenue de Thônes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 3 Avenue de Thônes se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Thônes se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.