2 Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°2 bis et de 14.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 2 Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 189 mètres
- - Annecy à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 308 mètres
Ventes au 2 Avenue des Hirondelles
Les 4 ventes au 2 Avenue des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 2 Avenue des Hirondelles se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Hirondelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Hirondelles se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
