6 Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°4 et de 6.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
À propos du 6 Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 82 parkings - 611 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 168 mètres
- - Annecy à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 358 mètres
Ventes au 6 Avenue des Hirondelles
Les 3 ventes au 6 Avenue des Hirondelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 6 Avenue des Hirondelles se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Hirondelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Hirondelles se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
