6 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 6 794 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Coteau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 80 mètres
- - Annecy à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 417 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 353 mètres
Ventes au 6 Avenue du Coteau
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Coteau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 794 €/m², le 6 Avenue du Coteau se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Coteau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Coteau se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Coteau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Coteau est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
