4 Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Crêt du Maure, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Crêt du Maure, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 260 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 146 mètres
- - Annecy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 543 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 357 mètres
Ventes au 4 Avenue du Crêt du Maure
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Crêt du Maure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Crêt du Maure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Crêt du Maure, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Crêt du Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Crêt du Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Crêt du Maure dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Crêt du Maure par rapport à la voie
Sur Avenue du Crêt du Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 4 Avenue du Crêt du Maure se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Crêt du Maure par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Crêt du Maure se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Crêt du Maure à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Crêt du Maure est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
