12 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 63 locaux.
À propos du 12 Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 63 locaux - 140 parkings - 5287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 126 mètres
- - Annecy à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 12 Avenue du Rhône se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Rhône se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
