2 Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 546 €

de 4 054 € à 4 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Rhône, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 19.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Quiberet à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Faure à 7 mètres
- Annecy à 522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2383 mètres
- Collège Les Balmettes à 190 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 53 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Rhône

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue du Rhône(5 619€)

10 bis Avenue de Loverchy(4 557€)

5 Promenade du Saint-Sépulcre(5 572€)

8 Avenue de Loverchy(5 030€)

25 bis Avenue de Loverchy(4 652€)

29 Avenue de Loverchy(4 525€)

23 Avenue de Loverchy(4 851€)

4 Avenue de Loverchy(5 562€)

Prix du 2 Avenue du Rhône dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Rhône par rapport à la voie

Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 Avenue du Rhône se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Rhône se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.