2 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 489 € à 4 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 74 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Jean à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 410 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 366 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 679 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 139 mètres

Ventes au 2 Avenue Jean Clerc

Les 0 ventes au 2 Avenue Jean Clerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Clerc dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Clerc par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Avenue Jean Clerc se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Clerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Clerc se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,148 €)

Impasse des Vernes, 74370 Annecy(4,208 €)

Allée des Sorbiers, 74370 Annecy(3,815 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(3,738 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Clerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Clerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.