8 Boulevard Bellevue, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 133 €

de 3 747 € à 4 664 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Boulevard Bellevue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 8 Boulevard Bellevue, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geneve Bellevue à 115 mètres
- Annecy à 1955 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 721 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 731 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2267 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1450 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 893 mètres
- Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 233 mètres

Ventes au 8 Boulevard Bellevue

Les 2 ventes au 8 Boulevard Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2019

162 850 €(3 154 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.64 m²

8 Boulevard Bellevue, 74370 Annecy

20 décembre 2022

223 150 €(4 482 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.79 m²

8 Boulevard Bellevue, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Boulevard Bellevue(4 013€)

6 Boulevard Bellevue(4 223€)

7 Boulevard Bellevue(4 893€)

5 Boulevard Bellevue(4 893€)

3 Boulevard Bellevue(4 901€)

2 Boulevard Bellevue(4 943€)

1 Boulevard Bellevue(4 900€)

2 Passage Bellevue(4 114€)

Prix du 8 Boulevard Bellevue dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Bellevue par rapport à la voie

Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 8 Boulevard Bellevue se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Bellevue se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.