Passage Bellevue, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage Bellevue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 184 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Passage Bellevue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Bellevue dans son marché local
Prix Passage Bellevue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Bellevue se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Bellevue à Annecy
Le loyer moyen estimé Passage Bellevue est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Bellevue
Les ventes enregistrées Passage Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 114 mètres
- - Annecy à 2023 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 674 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2335 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1516 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Bellevue
Adresses Passage Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Bellevue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au Passage Bellevue à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge.
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