40 Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 9097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0302 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0295 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0300 - Feuille 268BB, - Parcelle n°0298 - Feuille 268BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcal'oz à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 620 mètres
- - Collège Le Semnoz à 620 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1236 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Costa de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Costa de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Boulevard Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 40 Boulevard Costa de Beauregard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Costa de Beauregard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Costa de Beauregard se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Costa de Beauregard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Costa de Beauregard est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
