11 Boulevard Decouz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 001 €

de 4 611 € à 7 329 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Boulevard Decouz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°16 et de 1.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.

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À propos du 11 Boulevard Decouz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courier à 181 mètres
- Annecy à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2112 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 247 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- Lycée général L Berthollet à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 514 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 97 mètres

Ventes au 11 Boulevard Decouz

Les 3 ventes au 11 Boulevard Decouz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2023

152 000 €(7 477 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.33 m²

11 Boulevard Decouz, 74370 Annecy

29 septembre 2023

405 000 €(4 709 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

11 Boulevard Decouz, 74370 Annecy

2 septembre 2024

257 100 €(6 121 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42 m²

11 Boulevard Decouz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Boulevard Decouz(5 918€)

18 Boulevard Decouz(5 921€)

16 ter Boulevard Decouz(5 915€)

14 Boulevard Decouz(5 487€)

9 Boulevard Decouz(5 698€)

12 Boulevard Decouz(5 705€)

7 Boulevard Decouz(6 189€)

8 Boulevard Decouz(5 549€)

Prix du 11 Boulevard Decouz dans son marché local

Prix du 11 Boulevard Decouz par rapport à la voie

Sur Boulevard Decouz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 11 Boulevard Decouz se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard Decouz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Decouz se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 22.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.