10 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°12 et du 7.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bonlieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 26 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 81 mètres
- - Annecy à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 302 mètres
Ventes au 10 boulevard du Lycée
Une vente a été recensée au 10 boulevard du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard du Lycée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 10 boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 10 boulevard du Lycée se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard du Lycée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard du Lycée se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard du Lycée à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard du Lycée est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
