8 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°10 et du 3.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bonlieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 7 parkings - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 101 mètres
- - Annecy à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 44 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard du Lycée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 8 boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 8 boulevard du Lycée se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard du Lycée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard du Lycée se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard du Lycée à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard du Lycée est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
