2 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard du Lycée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3036 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 148 mètres
- - Annecy à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard du Lycée, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 2 boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 2 boulevard du Lycée se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard du Lycée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard du Lycée se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard du Lycée à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard du Lycée est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
