16 boulevard Jacques Replat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 boulevard Jacques Replat, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 boulevard Jacques Replat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 457 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 202 mètres
- - Annecy à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 329 mètres
Ventes au 16 boulevard Jacques Replat
Les 2 ventes au 16 boulevard Jacques Replat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 boulevard Jacques Replat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 boulevard Jacques Replat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 boulevard Jacques Replat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 boulevard Jacques Replat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 boulevard Jacques Replat dans son marché local
Prix du 16 boulevard Jacques Replat par rapport à la voie
Sur boulevard Jacques Replat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 16 boulevard Jacques Replat se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 boulevard Jacques Replat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 boulevard Jacques Replat se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 boulevard Jacques Replat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 boulevard Jacques Replat est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
