3 Chemin des Berges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 929 €

de 3 863 € à 6 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin des Berges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Chemin des Berges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 264 logements - 3975 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle à 259 mètres
- Annecy à 1364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2400 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 282 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2024 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1261 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 417 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Berges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin des Berges(5 623€)

5 Chemin des Berges(4 936€)

7 Chemin des Berges(4 916€)

9 Chemin des Berges(5 766€)

17 Avenue des Harmonies(4 768€)

15 Avenue des Harmonies(4 653€)

19 Avenue des Harmonies(4 927€)

13 Avenue des Harmonies(4 879€)

Prix du 3 Chemin des Berges dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Berges par rapport à la voie

Sur Chemin des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 3 Chemin des Berges se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Berges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Berges se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.