26 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 353 €

de 3 666 € à 4 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Clos du Buisson, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 386 logements et 5 locaux.

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À propos du 26 Clos du Buisson, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Maïs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 386 logements - 5 locaux - 12490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0330 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buisson à 155 mètres
- Annecy à 2290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1337 mètres
- EBIHS à 300 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2048 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1514 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 225 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Clos du Buisson

Aucune vente n'a été recensée au 26 Clos du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Clos du Buisson dans son marché local

Prix du 26 Clos du Buisson par rapport à la voie

Sur Clos du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 26 Clos du Buisson se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Clos du Buisson par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Clos du Buisson se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(7,129 €)

Allée Jean Monnet, 74370 Annecy(6,776 €)

Avenue des Carrés, 74370 Annecy(6,290 €)

Impasse des Vergers, 74370 Annecy(6,443 €)

Biens en vente à proximité du 26 Clos du Buisson

Les biens actuellement en vente autour du 26 Clos du Buisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.