3 Esplanade Augustin Aussedat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade Augustin Aussedat, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade Augustin Aussedat, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade Augustin Aussedat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade Augustin Aussedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade Augustin Aussedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade Augustin Aussedat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Augustin Aussedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Augustin Aussedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade Augustin Aussedat dans son marché local
Prix du 3 Esplanade Augustin Aussedat par rapport à la voie
Sur Esplanade Augustin Aussedat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 3 Esplanade Augustin Aussedat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade Augustin Aussedat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade Augustin Aussedat se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade Augustin Aussedat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade Augustin Aussedat est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
