10 Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande rue d'Aléry, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 161 mètres
- - Annecy à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grande rue d'Aléry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grande rue d'Aléry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande rue d'Aléry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande rue d'Aléry, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande rue d'Aléry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande rue d'Aléry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande rue d'Aléry dans son marché local
Prix du 10 Grande rue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Grande rue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 10 Grande rue d'Aléry se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande rue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande rue d'Aléry se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande rue d'Aléry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Grande rue d'Aléry est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
