42 Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Grande rue d'Aléry, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 64 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Grande rue d'Aléry
Aucune vente n'a été recensée au 42 Grande rue d'Aléry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Grande rue d'Aléry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Grande rue d'Aléry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Grande rue d'Aléry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Grande rue d'Aléry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Grande rue d'Aléry dans son marché local
Prix du 42 Grande rue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Grande rue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 42 Grande rue d'Aléry se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Grande rue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Grande rue d'Aléry se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Grande rue d'Aléry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 42 Grande rue d'Aléry est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
