3 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 219 €

de 2 982 € à 4 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°2 et de 8.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Impasse des Creusettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 182AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rabelais à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 361 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 230 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 190 mètres

Ventes au 3 Impasse des Creusettes

Les 0 ventes au 3 Impasse des Creusettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Creusettes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Creusettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Creusettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 3 Impasse des Creusettes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Creusettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Creusettes se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy(4,858 €)

Impasse des Toriolets, 74370 Annecy(5,211 €)

Rue des Jasmins, 74370 Annecy(4,269 €)

Route de Frangy, 74370 Annecy(4,854 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Creusettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Creusettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.