14 b Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 14 b Montée de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0393 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir de Novel à 279 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 262 mètres
- - Annecy à 2271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 490 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2281 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1515 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 370 mètres
Ventes au 14 b Montée de Novel
Les 4 ventes au 14 b Montée de Novel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Montée de Novel dans son marché local
Prix du 14 b Montée de Novel par rapport à la voie
Sur Montée de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 159 €/m². Avec un prix moyen de 9 160 €/m², le 14 b Montée de Novel se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Montée de Novel se situe 70.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 86.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 b Montée de Novel
Les biens actuellement en vente autour du 14 b Montée de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 b Montée de Novel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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