1 Passage Clair Matin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Clair Matin, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Clair Matin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 868 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 208 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Clair Matin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Clair Matin dans son marché local
Prix du 1 Passage Clair Matin par rapport à la voie
Sur Passage Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 1 Passage Clair Matin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Clair Matin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Clair Matin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Clair Matin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Clair Matin est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
