2 Passage des Contamines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Passage des Contamines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 211 mètres
- - Annecy à 1815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1423 mètres
- - EBIHS à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1580 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 407 mètres
Ventes au 2 Passage des Contamines
Les 4 ventes au 2 Passage des Contamines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Contamines dans son marché local
Prix du 2 Passage des Contamines par rapport à la voie
Sur Passage des Contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 2 Passage des Contamines se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Contamines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Contamines se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage des Contamines
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Contamines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage des Contamines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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