10 Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Eustache Chappuis, affiche un prix moyen de 9 107 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 32.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 25 mètres
- - Annecy à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 131 mètres
Ventes au 10 Quai Eustache Chappuis
Les 4 ventes au 10 Quai Eustache Chappuis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Eustache Chappuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Eustache Chappuis, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Eustache Chappuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Eustache Chappuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Eustache Chappuis dans son marché local
Prix du 10 Quai Eustache Chappuis par rapport à la voie
Sur Quai Eustache Chappuis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 107 €/m², le 10 Quai Eustache Chappuis se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Eustache Chappuis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Eustache Chappuis se situe 67.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 108.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Eustache Chappuis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Eustache Chappuis est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
