4 Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Eustache Chappuis, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², inférieur de 29.87 % à celui du n°8 et du 24.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vieille Ville.
1 niveau - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 100 mètres
- - Annecy à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Eustache Chappuis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Eustache Chappuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Eustache Chappuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Eustache Chappuis, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Eustache Chappuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Eustache Chappuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Eustache Chappuis dans son marché local
Prix du 4 Quai Eustache Chappuis par rapport à la voie
Sur Quai Eustache Chappuis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 4 Quai Eustache Chappuis se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Eustache Chappuis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Eustache Chappuis se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Eustache Chappuis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Eustache Chappuis est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
