12 Route de Chevennes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Chevennes, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Chevennes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0321 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 241 mètres
- - Annecy à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Chevennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Chevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Chevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Chevennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Chevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Chevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Chevennes dans son marché local
Prix du 12 Route de Chevennes par rapport à la voie
Sur Route de Chevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 12 Route de Chevennes se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Chevennes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Chevennes se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Chevennes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Chevennes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
