25 bis Route de Vovray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Route de Vovray, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°25 et de Infinity % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Route de Vovray, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesiere à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 1311 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 1274 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Route de Vovray
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Route de Vovray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Route de Vovray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Route de Vovray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de Vovray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de Vovray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Route de Vovray dans son marché local
Prix du 25 bis Route de Vovray par rapport à la voie
Sur Route de Vovray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 25 bis Route de Vovray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Route de Vovray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Route de Vovray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Route de Vovray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Route de Vovray est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
