76 Route de Vovray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Vovray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vovray à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vovray à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 1018 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de Vovray
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Vovray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Vovray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Vovray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Vovray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Vovray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Vovray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Vovray est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
