31 Route du Pont de Brogny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Pont de Brogny, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°193.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du Pont de Brogny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 2 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 217AL, - Parcelle n°0077 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle Pringy à 89 mètres
- - Pringy à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 171 mètres
- - Collège privé La Salle à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 1183 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route du Pont de Brogny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route du Pont de Brogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du Pont de Brogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du Pont de Brogny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Pont de Brogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Pont de Brogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Pont de Brogny dans son marché local
Prix du 31 Route du Pont de Brogny par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Brogny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 31 Route du Pont de Brogny se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Pont de Brogny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Pont de Brogny se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du Pont de Brogny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Route du Pont de Brogny est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
