10 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Besnard, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 298 mètres
- - Annecy à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 617 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 366 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 329 mètres
Ventes au 10 Rue Albert Besnard
Les 2 ventes au 10 Rue Albert Besnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Besnard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Besnard dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 10 Rue Albert Besnard se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Besnard se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Besnard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Besnard est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
