5 Rue de la Poste, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 7 662 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°2 et du 24.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poste, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1711 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 141 mètres
- - Annecy à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 275 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poste
Les 6 ventes au 5 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poste, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 7 662 €/m², le 5 Rue de la Poste se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poste par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poste se situe 40.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 75.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poste à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poste est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
