3 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 282 €

de 4 296 € à 5 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 007 €

de 4 178 € à 5 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 753 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0672 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 179 mètres
- Annecy à 2856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 335 mètres
- Collège Le Semnoz à 335 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3087 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 965 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2562 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Malaz

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Malaz dans son marché local

Prix du 3 Rue de Malaz par rapport à la voie

Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 3 Rue de Malaz se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Malaz se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(3,409 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin de Golemme, 74370 Annecy(4,627 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.