3 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Malaz, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et de 1.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 335 mètres
- - Collège Le Semnoz à 335 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Malaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Malaz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Malaz par rapport à la voie
Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 3 Rue de Malaz se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Malaz se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
