6 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Malaz, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°3 et de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 6 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 268BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 363 mètres
- - Collège Le Semnoz à 363 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 437 mètres
Ventes au 6 Rue de Malaz
Les 2 ventes au 6 Rue de Malaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Malaz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Malaz par rapport à la voie
Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 6 Rue de Malaz se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Malaz se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
