20 bis Rue de Narvik, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Narvik, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romains.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 157 mètres
- - Annecy à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1096 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Narvik, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 20 bis Rue de Narvik se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Narvik par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Narvik se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Narvik à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Narvik est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
