9 Rue de Narvik, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Narvik, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 43 parkings - 1569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 141 mètres
- - Annecy à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 293 mètres
Ventes au 9 Rue de Narvik
Les 4 ventes au 9 Rue de Narvik constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Narvik, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 9 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 9 Rue de Narvik se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Narvik par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Narvik se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Narvik à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Narvik est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
