1 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rumilly, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 7 locaux.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 46 logements - 7 locaux - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 60 mètres
- - Annecy à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rumilly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rumilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rumilly, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rumilly dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 1 Rue de Rumilly se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rumilly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rumilly se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rumilly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rumilly est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 550 € au 1 Rue de Rumilly à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 664 € en assurant vous-même les visites, ou 3 332 € si le professionnel les prend en charge.
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