2 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rumilly, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 75 mètres
- - Annecy à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 130 mètres
Ventes au 2 Rue de Rumilly
Une vente a été recensée au 2 Rue de Rumilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rumilly, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rumilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 2 Rue de Rumilly se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rumilly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rumilly se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rumilly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rumilly est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
