2 Rue des Alpins, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 750 €

de 4 746 € à 7 595 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Alpins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 2 Rue des Alpins, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alpins à 25 mètres
- Annecy à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 628 mètres
- Lycée général L Berthollet à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 387 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 403 mètres

Ventes au 2 Rue des Alpins

Les 0 ventes au 2 Rue des Alpins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Alpins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Alpins par rapport à la voie

Sur Rue des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 2 Rue des Alpins se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Alpins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alpins se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 27e BCA, 74370 Annecy(6,384 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,116 €)

Rue des Prés Riants, 74370 Annecy(4,875 €)

Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy(4,757 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Alpins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Alpins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.